La réforme du DPE est quasiment achevée. Le nouveau diagnostic de performance énergétique entre en vigueur le 1er juillet 2021. Découvrez les principaux changements apportés par la refonte du DPE, diagnostic obligatoire pour louer ou vendre un bien.

 

Le nouveau DPE est différent dans sa méthodologie, son visuel, et son rapport final :

    • Méthode de calcul conventionnelle 3CL-DPE 2021 : la méthode sur facture est abandonnée, ce qui implique aussi la fin des DPE vierges dans certains logements

    • Étiquette énergie : le classement énergétique repose sur la consommation en énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre (GES), donc l’étiquette énergétique change. Certains seuils, correspondant aux notes attribuées au DPE, évoluent aussi.

    • Actions de rénovation énergétique : ajout de scénarii de travaux, recommandations de travaux de rénovation énergétique prioritaires avec le coût, conseils liés aux usages…

    • Évaluation de la facture énergétique théorique du logement vendu ou loué : ce nouvel indicateur prend la forme d’une fourchette des dépenses à prévoir en euros

 

La nouvelle méthode de calcul, en intégrant le critère carbone, risque d’entraîner des « déclassements » ou des « reclassements » énergétiques. Les logements qui émettent beaucoup d’émissions de gaz à effet de serre pourront être considérés comme plus énergivores qu’auparavant. Dès janvier 2023, les annonces immobilières devront obligatoirement afficher l’étiquette énergie, l’étiquette climat, et l’estimation de la facture énergétique. En revanche, l’opposabilité du DPE débute à partir du 1er juillet 2021. Comme annoncé précédemment, la durée de validité des DPE réalisés avant la réforme sera raccourcie. Vous pouvez aussi découvrir les projets d’arrêtés relatifs au DPE des logements, mis en consultation publique. Ces textes réglementaires aident à mieux saisir tous les changements introduits par le nouveau DPE. À Paris et dans la région, notre cabinet reste à l’écoute de vos éventuelles questions.